Die Nachfrage nach Immobilien nimmt seit Jahren insgesamt zu. Dabei war in letzter Zeit am Immobilienmarkt eine unterschiedliche Entwicklung zu erkennen: zunächst steigende Transaktions- und Umsatzzahlen, gefolgt von einer deutlichen Regrerssion und anschließend beginnender Regeneration. Immobilienmärkte entwickeln sich  unterschiedlich. Während  beispielweise die Preise für bebaute Grundstücke insbesondere in städtischen Regionen wieder steigen, sind in anderen, eher ländlich geprägten Gebieten, Abwanderung und Leerstand gerade auch auf dem Immobilienmarkt längst erkennbare Einflussfaktoren geblieben.

Weitgehende Transparenz auf dem Grundstücksmarkt ist ein wichtiges wirtschafts- und gesellschaftspolitisches Anliegen. Die Marktteilnehmer benötigen aussagekräftige Informationen über den bebauten und unbebauten Grund und Boden. Die zuverlässigen Daten der amtlichen Grundstückswertermittlung über das Marktgeschehen richten sich nicht nur an Bewertungssachverständige und Immobilienfachleute, Investoren, Planungsträger und die Politik, sondern machen den Grundstücksmarkt vor allem auch für die Bürgerinnen und Bürger, insbesondere für Kauf- und Bauwillige, verständlich und einschätzbar.

Die amtliche Grundstückswertermittlung und das Gutachterausschusswesen, und damit auch die Zentrale Geschäftsstelle für Grundstückswertermittlung Baden-Württemberg (ZGG), gehören zum Ressortbereich des Ministeriums für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg (MLW). Wesentliche Aufgabe ist es, flächendeckend ein aktuelles und einheitliches Angebot an Wertermittlungsdaten im Land zu fördern. In der Hauptverantwortung stehen hierbei die Gutachterausschüsse, die in Baden-Württemberg bei den Städten und Gemeinden angesiedelt sind.